Modernisierter Flachdachbungalow als Doppelhaushälfte, Pool und PV-Anlage

Ostseenähe, ein beheizter Pool und viel Platz für das eigene Leben: Diese umfassend sanierte und renovierte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil verbindet entspanntes Küstenwohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik. Auf einem eigenen Grundstück von ca. 495 m² stehen ca. 171 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten und Wintergartencharakter. Der Blick zum Pool, der direkte Terrassenzugang und der Kaminofen schaffen einen Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Im zentralen Essbereich bringt ein elektrisches Dachfenster zusätzliches Tageslicht ins Haus. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, während die separate Einbauküche mit Quooker den Alltag komfortabel macht.
Drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Damit liegen die wesentlichen Räume des täglichen Lebens auf einer Ebene. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten: Weitere Zimmer bieten Platz für Gäste, Homeoffice und Fitness. Ein zweites Bad, die eigene Sauna und ein separater Außenzugang runden diese Ebene ab.
Die sichtgeschützte Terrasse wird mit dem beheizten Pool zum privaten Rückzugsort. Morgens eine Runde schwimmen, nachmittags die Sonne genießen und den Abend mit Freunden ausklingen lassen: Das Urlaubsgefühl beginnt hier zu Hause. Gartenhaus und Geräteunterbringung ergänzen den Außenbereich.
Auch die Technik überzeugt: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher bilden ein zeitgemäßes Energiekonzept. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt lediglich 26 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+. Ein Haus für Menschen, die sich Raum, Komfort und die Ostsee als Teil ihres Alltags wünschen.

Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien, durchdachten Komfort und moderne Technik. Das Haus wurde umfassend saniert und renoviert; die Gestaltung der Wohnräume, Bäder und Außenbereiche schafft ein stimmiges Gesamtbild.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine NIBE Luft/Wasser-Wärmepumpe. Im Erdgeschoss bietet eine Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort, im Untergeschoss sind Heizkörper vorhanden. Der hydraulische Abgleich ist dokumentiert. Die Photovoltaikanlage mit 12,48 kWp und 32 Q-Cells-Modulen wird durch einen BYD-Stromspeicher mit 10,2 kWh sowie SMA-Wechselrichter und Energiemanagement ergänzt. Eine SMA-Wallbox ermöglicht komfortables Laden am eigenen Haus. Der Bedarfsausweis weist 26 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus.
Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und teilweise integrierter elektrischer Beschattung sowie eine KOMPOtherm-Aluminiumhaustür mit Fingerprint-Zugang unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Flachdachabdichtung wurde erneuert. Zwei elektrische Velux-Flachdachfenster mit Regensensor bringen Licht und Lüftungskomfort in Essbereich und Erdgeschossbad.
Die Einbauküche verfügt über einen Quooker FLEX mit PRO3-Reservoir und CUBE für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser. Der Kaminofen setzt im großzügig verglasten Wohnbereich einen behaglichen Akzent. Das Erdgeschossbad bietet eine großzügige Dusche und einen Doppelwaschtisch; das zweite Bad im Untergeschoss eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Für private Erholung stehen eine Sauna und ein beheizter Pool (Beckenmaße ca. 5 x 3 x 1,5 m) bereit. Sandfilteranlage, UV-Wasseraufbereitung und LED-Unterwasserbeleuchtung ergänzen die Pooltechnik. Eine Alarmanlage mit Außensicherung und Videoüberwachung ergänzt die Sicherheitsausstattung. Küche, Quooker, Sauna, Pooltechnik, PV-Anlage, Speicher, Wallbox und Alarmanlage verbleiben im Haus.