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Beschreibung
In begehrter Lage von Pelzerhaken erwartet Sie diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein ruhiges Zuhause in Ostseenähe sucht und dabei Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein gepflegtes Umfeld legt.
Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar: Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt. Der freie Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders schöne Weise.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet; ein Kühlschrank ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Duschbad wird vor dem Einzug noch renoviert, sodass der neue Mieter von einem frisch aufgewerteten Badezimmer profitiert. Auch die Innentüren der Wohnung wurden bereits erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerabstellraum. Im Keller stehen außerdem neue Markenwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich freie Stellplatzmöglichkeiten, sodass das Parken im Alltag unkompliziert möglich ist.
Die Wohnung ist ab dem 15.09. verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 145,00 € Nebenkosten. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die ruhige Lage, den grünen Ausblick und die Nähe zur Ostsee zu schätzen weiß. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Das Badezimmer wird vor Einzug renoviert. Einige Bilder wurden KI-gestützt überarbeitet, um den geplanten bzw. aufgewerteten Zustand anschaulich darzustellen.
Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar: Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt. Der freie Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders schöne Weise.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet; ein Kühlschrank ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Duschbad wird vor dem Einzug noch renoviert, sodass der neue Mieter von einem frisch aufgewerteten Badezimmer profitiert. Auch die Innentüren der Wohnung wurden bereits erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerabstellraum. Im Keller stehen außerdem neue Markenwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich freie Stellplatzmöglichkeiten, sodass das Parken im Alltag unkompliziert möglich ist.
Die Wohnung ist ab dem 15.09. verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 145,00 € Nebenkosten. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die ruhige Lage, den grünen Ausblick und die Nähe zur Ostsee zu schätzen weiß. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Das Badezimmer wird vor Einzug renoviert. Einige Bilder wurden KI-gestützt überarbeitet, um den geplanten bzw. aufgewerteten Zustand anschaulich darzustellen.
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gut nutzbare 2-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Balkon.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seinem freien Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder ein besonderes Highlight darstellt.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet; ein Kühlschrank ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und wird vor dem Einzug noch renoviert, sodass der neue Mieter von einem frisch aufgewerteten Bad profitiert. Auch die Innentüren der Wohnung wurden bereits erneuert und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller stehen zudem neue Markenwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich freie Stellplatzmöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick:
* ca. 50 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
* heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und über die Felder
* vorhandene Einbauküche mit Geräten
* Kühlschrank in der Wohnung enthalten
* Duschbad, Renovierung vor Einzug
* erneuerte Innentüren
* eigener Kellerabstellraum
* neue Markenwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* freie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Objekt
* verfügbar ab dem 15.09.
* Haustiere nach Vereinbarung
* langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seinem freien Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder ein besonderes Highlight darstellt.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet; ein Kühlschrank ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und wird vor dem Einzug noch renoviert, sodass der neue Mieter von einem frisch aufgewerteten Bad profitiert. Auch die Innentüren der Wohnung wurden bereits erneuert und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller stehen zudem neue Markenwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich freie Stellplatzmöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick:
* ca. 50 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
* heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und über die Felder
* vorhandene Einbauküche mit Geräten
* Kühlschrank in der Wohnung enthalten
* Duschbad, Renovierung vor Einzug
* erneuerte Innentüren
* eigener Kellerabstellraum
* neue Markenwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* freie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Objekt
* verfügbar ab dem 15.09.
* Haustiere nach Vereinbarung
* langfristiges Mietverhältnis gewünscht
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Neustädter Ortsteil Pelzerhaken – einer der gefragten Wohn- und Küstenlagen an der Lübecker Bucht. Pelzerhaken steht für Ostseenähe, eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität direkt an der Küste.
Der Strand ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Baden, Wassersport oder einfach erholsame Momente am Meer. Gerade die Verbindung aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht Pelzerhaken besonders attraktiv.
Die Umgebung der Wohnung ist angenehm grün und ruhig geprägt. Der Blick vom Balkon ins Grüne und über die Felder unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage und schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Stadtwohnen abhebt.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut: Die Neustädter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Hafen und Bahnhof ist schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte Rettin, Sierksdorf, Haffkrug, Scharbeutz und Grömitz sind gut angebunden und bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Pelzerhaken eignet sich ideal für Menschen, die die Nähe zur Ostsee schätzen, ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs wünschen. Eine Lage, die Wohnen, Natur und Küstengefühl auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Der Strand ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Baden, Wassersport oder einfach erholsame Momente am Meer. Gerade die Verbindung aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht Pelzerhaken besonders attraktiv.
Die Umgebung der Wohnung ist angenehm grün und ruhig geprägt. Der Blick vom Balkon ins Grüne und über die Felder unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage und schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Stadtwohnen abhebt.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut: Die Neustädter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Hafen und Bahnhof ist schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte Rettin, Sierksdorf, Haffkrug, Scharbeutz und Grömitz sind gut angebunden und bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Pelzerhaken eignet sich ideal für Menschen, die die Nähe zur Ostsee schätzen, ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs wünschen. Eine Lage, die Wohnen, Natur und Küstengefühl auf angenehme Weise miteinander verbindet.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1982
- Endenergiebedarf
- 207,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 08.02.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Magnus Schnoor
Land & Meer Immobilien GmbH
- Tel.:
- +491743801170
- E-Mail:
- info@landundmeer-immobilien.de
Am Heisterbusch 18
23730 Neustadt in Holstein